新浪财经消息,美国不动产交易商协会(NAR)周四报告称,美国8月二手房销售下降0.9%,经过季节性因素调整后的年化数字为533万幢,较去年同期仅增加0.8%。
此前接受Market Watch调查的经济学家预计该数字将为548万幢。
8月二手房销售唯一出现增长的地区是东北部地区。
按目前的销售速率来看,仅需4.6个月就可以清空全部库存,而传统上标志着市场供需平衡的数字是6个月。8月库存已连续第15个月低于上年同期水平。
库存紧张,使二手房价格出现上涨压力。8月份的平均售价中值为24万美元,较2015年8月高出5.1%。
首次购房者大量增加,在8月购房者中的比例为31%。首次购房者代表着市场中的新需求,但随着价格居高不下、信贷状况紧张以及大量投资者参与买卖,首次购房者很难站稳脚跟。