汇金网消息,美国商务部周五公布的数据显示,5月新屋开工年化总数降至109.2万户,创八个月来最低,低于预期的122万户。建筑业活动大幅下滑,可能使得市场对美国房地产复苏不稳定的担忧上升。
数据显示,5月新屋开工年化总数为109.2万户,前值从117.2万户修正为115.6万户;5月新屋开工年化值按月率下降5.5%,明显不及预期的升4.1%,前值从下降2.6%修正为下降2.8%。
美国5月不管单户型还是多户型,开工数目均下降。占比最大的单户型新屋开工总数下降3.9%,至79.4万户。自从今年2月创下九年半高位以来,单户型开工已逐步失去增长动能。
不过各地区的单户型开工状况不一:5月,东北部地区单户型开工率上升12.5%,中西部地区跃升9.5%;与此同时南方下降8.9%,西部下降4.9%。
与此同时,美国5月多户型新屋开工总数下降9.7%,至29.8万户,连续第五个月下降。房屋租金在连续数年上涨后,目前似乎有平息迹象,而这可能抑制多户型新屋建设未来的增长。
经济学家认为,劳动力市场的强劲导致了对房屋需求的上升,且对房屋建设的限制有也有所缓和:美国失业率已降至4.3%的十六年低点,且薪资在逐渐增长;而且,虽然抵押贷款利率上升,但按历史标准看依旧很低。
今天发布的数据还显示,美国5月营建许可总数为116.80万户,为连续第三个月下跌,低于预期值124.9万户和前值122.8万户;5月营建许可月率降4.9%,预期值为上升1.7%,前值下降2.5%。这表明未来几个月内美国建筑业可能依然疲软。