华尔街见闻消息,据美国商务部统计,美国5月新屋开工135万户,创2007年7月来新高,高于预期131.1万户,也高于前值由128.7万户修正为128.6万户。这令5月新屋开工环比上涨5%,远超预期的环比涨幅1.9%,大幅逆转前值环比降幅3.7%上修为降幅3.1%。
美国5月营建许可130.1万户,创2017年9月来新低,不及预期135万户,也低于前值由135.2万户修正为136.4万户。这令5月营建许可环比下降4.6%,大幅不及预期环比降幅1%,大幅低于前值由环比降幅1.8%上修为环比降幅0.9%。
分析认为,美国5月新屋开工数据向好,环比上涨5%至135万户,创近十一年来新高,主要得益于独栋房屋和多户家庭住宅建设的加速。
分房屋类型来看,占据新屋市场主体的独栋房屋开工数5月上涨3.9%,至93.6万户,为去年11月来最高,其中,独栋房屋开工数在东北和中西部地区上升,而在南部和西部下降。而波动性更大的多户家庭住宅上涨7.5%至41.4万户,扭转了4月11.3%的深跌。
分地区来看,新屋开工在美国中西部地区大幅上涨22.2%至26.6万户,唯一一个在5月开工率增长的地区。而在南部、东北和西部均有所下滑,其中南部开工率下滑0.9%,跌幅最大。
而营建许可方面,5月营建许可环比下跌4.6%至130.1万户,连续第二个月下降,创去年9月以来新低,显示房地产市场将保持温和。
其中,5月独栋房屋的营建许可下跌2.2%至84.4万户,也创去年9月以来最低水平,而多户家庭住宅的营建许可下跌8.8%至45.7%万户。